央廣網上海8月24日消息(記者周洪)據中國之聲《新聞縱橫》報道,近日,上海武進路的一幢老宅引起了廣泛關註,這幢被違章建築包圍的房子,據稱是民國時期名噪一時的私家花園——“扆虹園”。根據清末徐珂編撰的《清稗類鈔》記載,扆虹園頗似西式園林,民國之際的多次重大會議、宴請就在扆虹園舉行。而該建築最廣為人知的,是1912年7月22號,中華民國鐵道協會的歡隨身碟迎大會上,孫中山在此發表的演說。
  在網絡上,眾多歷史建築愛好者和網友也對扆虹園的身份進行了考證。但是,就是這樣一棟民國時期的一代名園,最近傳言即將面臨拆除。那房地產麼扆虹園到底是否會被拆掉呢?
  弧形的拱券,精緻的花園,古典的亭榭,綠樹環繞。上世紀初,這一片曾是廣東富商趙歧峰的私外接式硬碟家花園。孫中山先生多次在這演講。住了幾十年的居民對早前的記憶印象深刻
  居民:化療副作用下麵是花園,西式洋房。原來很漂亮的,頂是花的玻璃……
  百餘年後的今天,這裡早已沒有當年的風光模樣,彼時的水域已被填平,花園也不復存在,取而代之的是經年累月搭建起的違章建築,沿街有外接式硬碟超市、洗浴房、熟食店、菜場等各種小店。舊改前這裡上演“72家房客”的故事。
  扆虹園所在的地塊俗稱“虹口區十八街坊”,是虹口區最大的一個舊改征收地塊。在今年3月上海市虹口區人民政府發佈的《上海市虹口區人民政府房屋征收決定》中載明,該地區的房屋“因公共利益”被納入征收範圍,同時該範圍內的國有土地使用權被收回,整體面積達47938.5平方米。記者註意到,文件明確對於該地塊是征收,也就是並不意味馬上要拆遷。
  虹口區文管辦副主任趙亦農:上海過去房子都叫動遷,現在我們其實都叫征收。先把這個房子徵起來,居民先搬出去。普通老百姓的嘴裡他們一般都不叫征收,都叫拆遷。你以為這個房子拿到手裡要拆掉的,其實並不是這個意思。
  按照趙亦農的說法,虹口區於2005年到2010年進行第三次全國文物普查,併在當時就把扆虹園列入了文物登錄點。
  趙亦農:這是我們“三普“(第三次全國文物普查)新發現的,確定把它作為文物點登錄進去的。如果政府想拆掉,怎麼會把他作為文物點寫上去。很多文史愛好者也是因為我們“三普”登錄點,有了這個信息才來找。
  通過虹口區文管辦的回應我們得知,扆虹園,已經在2007年開始的第三次全國文物普查中,被列入了文物普查登錄點,那麼什麼叫做文物普查登錄點呢?
  虹口區文史館館長何瑛,此前在接受媒體採訪時是這樣解釋的:所謂的文物普查登錄點,簡單來說就是申請區級、市級甚至全國文物保護單位的備選庫。在普查時將瞭解到的歷史建築都登記在案,通過建築主體和歷史價值等多方位的考察,請專家審核後,再逐級上報申請為文物保護單位。
  而上海市文化廣播影視管理局、上海市文物局的官方網站,也在2012年6月6日,公佈了一份名叫《上海市第三次全國文物普查不可移動文物名錄》的名單,其中就包括“扆虹園”,該名單將其標註為“民國時期,扆虹園舊址,四川北路街道”,並且擁有其自身編號。
  虹口區政府新聞辦日前向媒體表示:扆虹園已由區規土局申請第五批優秀歷史建築,現在材料已遞交,正在等待最後的審批。虹口區文管辦也表示,“扆虹園”一定會保護與開發並舉。
  扆虹園列入保護在先,征收在後。伴隨居民陸續搬出,不少文物愛好者前來實地勘察,名噪一時的趙家花園逐漸浮出水面。
  趙亦農:搬走了以後,很多人進入到裡面。他們在牆上,在禮堂的下麵發現了一個匾。就充分證明瞭這個房子和扆虹園有直接關係。
  一代民園最終能否再現輝煌,虹口區表示,地塊被征收後將按照規定進行出讓, “扆虹園”一定會保護與開發並舉。
  趙亦農:和相關部門一起做一個大概性的保護規劃及保護要求。土地招拍的時候,會把這個作為要求一起拍出去。在土地開發的時候,怎麼保護,怎麼使用,有一個嚴格要求。在開發的時候,就不會損害這個房子。可以把老房子保護、利用和地塊功能設計有機結合起來。  (原標題:舊改發現民國名園“扆虹園” 官方:保護與開發並舉)
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